膜作為繼木材、磚石、金屬、混凝土之后的第五代建筑結構材料，具有顯著的自身特性。代木材和第三代鋼材拉壓性能均良好，第代磚石和第四代混凝土則只具備良好的抗壓能力，作為第五代的張拉膜景觀則只能受拉，沒有承壓和抗彎曲能力，這是膜的本質的特征。張拉膜景觀的主要特征如下： 　　一、拉伸性能
　　
　　膜材的拉伸性能包括拉伸強度、拉伸模量和泊松比三個力學指標。膜材本身不能受壓也不能抗彎，但具有很高的拉伸強度，所以要使膜結構正常工作就必須引入預拉力、并形成互反曲面。通常張拉膜景觀的拉伸強度都可達100mpa以上。 模材應力-應變關系是非線性的，一般采用切線模量作為彈性模量，膜材的彈性膜量約為鋼的1/3左右。膜材的泊松比，即橫向變形特征，約為0.2左右。由于膜是雙向受力結構，設計時必須以膜材的雙軸拉伸實驗確定膜的彈性膜量及泊松比。
　　
　　二、撕裂強度
　　
　　膜材是張拉結構材料，其撕裂破壞比受拉破壞要嚴重很多，所以撕裂強度和抗撕裂性能非常重要。pvc涂覆聚酯長絲織物具有中等的撕裂強度，ptfe涂覆玻璃纖維的材料具有較高的撕裂強度。
　　
　　三、正交異向性
　　
　　張拉膜景觀曲面需要經向和緯向兩個主軸方向反向曲率來保證，一個方向的曲率向下凹，另一個方向必須向上凸。傳統膜材基材是由經﹑緯向紗線編織而成，因而呈現很強的正交異性性能，經緯向變形能力相差達3-5倍之多。
　　
　　四、蠕變和松弛
　　
　　蠕變和松弛是膜材的另一個重要特性，也是膜起皺和失效的重要原因，在裁剪分析和加工時需要考慮這個因素。聚酯長絲織物在使用的頭十年里就會因為蠕變喪失50%的預張拉力，相反，玻璃纖維織物要穩定很多。 　　五、非力學性質
　　
　　安全方面的性質，如耐久性、防火性能、防雷性能等；非安全方面性質，如隔音或音響性能、自潔性能等等